Les étapes d'une ouverture de mur porteur
- Visite : relevé du mur, de son épaisseur, des charges qu'il reprend et de la configuration des pièces.
- Étude de structure : dimensionnement de la poutre de reprise et de ses appuis.
- Autorisations : en copropriété, accord de l'assemblée générale avant le démarrage.
- Étaiement : le plancher est soutenu provisoirement avant toute démolition.
- Ouverture et pose de la poutre, puis reprise des appuis.
- Finitions : enduits, sols, peinture et électricité repris autour de l'ouverture.
Ce qui fait varier le prix d'une ouverture de mur porteur
Chaque ouverture est différente. Le prix dépend principalement de :
- la largeur de l'ouverture ;
- la nature et l'épaisseur du mur : brique, pierre, béton ;
- les charges reprises par le mur, selon le nombre d'étages au-dessus ;
- le type de poutre de reprise retenu par l'étude ;
- l'accès au chantier et l'évacuation des gravats ;
- les finitions à reprendre autour de l'ouverture : sols, enduits, peinture, électricité.
Après la visite, notre devis détaille chaque poste pour que vous sachiez précisément ce qui est prévu.
En copropriété : les démarches à prévoir
Dans un immeuble en copropriété, un mur porteur fait partie de la structure du bâtiment. L'ouverture doit donc être autorisée par l'assemblée générale avant les travaux. Le projet et l'étude de structure permettent aux copropriétaires de se prononcer en connaissance de cause. Nous organisons ensuite le chantier en respectant les règles de l'immeuble.
Ouvrir un mur porteur dans une maison lilloise
Maisons de ville en brique, maisons de courée, maisons de maître : le bâti ancien de Lille et de la métropole comporte souvent des murs de refend, ces murs intérieurs porteurs qui séparent les pièces. Les ouvrir permet de réunir cuisine et séjour ou de créer une grande pièce de vie. Nous intégrons l'ouverture à la rénovation complète de la maison, avec le même interlocuteur. Voir aussi notre page gros œuvre.
